Поръчителят не е необходимо
В последните години лихвените проценти по кредитите в Япония все още е ниско, и поради това, много хора, които купуват имоти разгледаме с помощта на кредит, за да направи такаДокато чужденците могат да купуват имоти в Япония, японски финансови институции, не се колебаят да дават заеми на чужденци. За да получи кредит, има различни предпоставки, които трябва да бъдат изпълнени, въпреки че те могат да варират в зависимост от учебното заведение. Ние тук в домовете Плаза се иска да представи финансови институции, които предлагат ипотечни кредити за чужденци и да се осигури подкрепа на искането за кредит с кредитен договор, в съответствие с вашата заявка и план за финансиране. Предпоставки за ипотечен кредит зависи от финансови институт. По-долу са общите предпоставки, заедно с резюме на жилищните кредити в Япония. Жилищен кредит обикновено се прилага при закупуване на недвижими имоти (къщи, че вие и вашето семейство намерение да живее в), ремонт или рефинансиране на дома. Възраст към момента на подаване на молба за заем трябва да бъде на възраст над 20 години 65-69 години. Възраст към момента на приключване на изплащане на кредита трябва да бъде около 75 - 80 години. Тези, които имат право да изнасят на групата на кредитен застраховка"живот"(това може да е на доброволен принцип в някакъв университет) сградата трябва да бъде построен в съответствие с Правилата на закона за строителството. Той трябва да дойде с землевладением. Обикновено, кредити покриват до 70-80 закупени сума и до 90 оценката стойност на собствения капитал на финансовата институция. Общият размер на кредита ще бъде погасен всяка година (съотношението дълг към доходи) трябва да бъде в рамките на общия спектър на около двадесет и пет -35 годишни приходи. Различни видове на лихвените проценти по кредита са на разположение. Има плаващ лихвен процент лихва, фиксирана лихва за определен период от време, и фиксиран лихвен процент в рамките на целия период на валидност на вида на кредита.
Плаващ лихвен процент по кредита: на база на гише плаващ лихвен процент 2.
Когато гратисен лихвен процент се прилага, това може да бъде 0. Има основни и равни лихви системата на заплащане, което е равно на Системи Капитал на погасяване и на изплащане на бонуса. Предплащане: малко количество от авансово плащане по интернет и автоматична система за предплащане на разположение. Такси варират в зависимост от използвания метод. Гаранция от кредитни гаранции на компанията често се превръща в необходимо условие за получаване на кредит. В този случай си струва определена сума гарантират такса, която понякога е включена в лихвата по кредита. Някои финансови институции, които не изискват поръчители и гаранция плащане. Група застраховка"живот"на кредитополучателя трябва да се изхвърлят.
Говори помощ е на разположение
Застрахователните плащания често са включени в лихвата по кредита, или плаща финансова институция. Тя се променя в зависимост от финансова институция. Пример за оценка ще бъде около JPY32, 400-108, 000. За да се сведе до минимум рискът от забавяне на изплащането на ипотечен кредит, японски финансови институции се подчертае, че чужд кандидатът за кредит, не са прелетни. Ето защо, жалбоподателят, като правило, трябва да е някой, който има статут на постоянно пребиваващ, японската съпруг, или резиденция период в Япония е достатъчно дълго, за да отговарят на изискванията за статут на постоянно пребиваващ. Много от големите банки на Япония (банка MUFG Оод, Мидзухо Банка ко Оод, Сумитомо Мицуи банка ад, и сто Банка, дружество), доверие, банките и местни банки определят следните условия като своя предпоставка за кредитополучателите. Някой, който работи в Япония и плаща данъците (които могат да представи справка за доходите, Данъчно удостоверение, сертификат, данъци, и т.н.) Има някои финансови институции в Япония, които предлагат жилищни заеми омъжена чуждестранни двойки или самотни хора, без постоянно място на пребиваване статус. Предпоставки за кредит, като максималната сума на кредита, години непрекъсната работа, и годишен доход, може да варира в зависимост от финансовата институция. Стойност на лихвените проценти по кредити, може да бъде по-висока и LTV (кредит значение: съотношение на размера на кредита от оценената стойност на имота) може да бъде по-ниска, в тези финансови институции, отколкото тези, които се предлагат в по-големите банки на Япония. PRESTIA (с SMBC Trust банка ко Оод.), Банка Shinsei не, Дружество, Суруга Банка, Банка на Китай и Банката на съобщенията на обществото да се справи жилищните кредити само за чужденци, които пребивават в Япония и имат стабилни доходи. Няма постоянно разрешение за пребиваване е необходимо. Един чужденец трябва да е с местожителство в Япония с годишен доход за предходната година за JPY5, 000, 000. Само в случай, че кандидатът е съпруг съпруга на японски гражданство, постоянно разрешително за пребиваване не се изисква. В противен случай за постоянно пребиваване все още се изисква.
А съпруг ще е длъжен да бъде гарант.
Говори помощ е на разположение.
Въпреки че има някои изключения, по принцип е необходим статут на постоянно пребиваващ.
Брошура е на разположение на английски език.
Като цяло, услугите се предоставят само на кандидатите с китайско гражданство, които имат статут на пребиваващи в Япония.
Ограничени услуги са достъпни за кандидатите без статут на пребиваване в Япония. Японски и китайски езици, услуги. Услуги за лица с чуждестранно гражданство, което притежава статута на пребиваване в Япония и годишни приходи за JPY4, 000, 000. Японски и китайски езици, услуги."Група за застраховка"живот"план-план за застраховка"живот", която покрива останалата сума на кредита в случай на смърт. Като правило, тя трябва да бъде изтеглена за одобрение на кредит. Справка за текущото състояние на вашето здраве, ще трябва до получаване на застраховка. Някои японски финансови институции могат да изискват от вас това бе достатъчно за японски език умения, за да бъде в състояние да подреди детайлите на договора за кредит, да говорят за тях, както и да умее да напише своето име и адрес. Финансовата институция оценява имота*в случай, че изявление за ипотечен кредит ще бъдат отхвърлени договор за покупко-продажба ще бъде анулирана. Това е обичайна практика, за да включи специална клауза в договора за покупко-продажба за анулиране на договора в случай, че заявлението за финансиране на кредит е била отхвърлена. При тази специална клауза, купувачът може да прекрати договора за покупко-продажба без никакви санкции в рамките на посочения срок (с изключение на плащане на мито). Когато чуждестранните в Япония закупуване на недвижими имоти за инвестиция, управление на активи, или за използване като втори дом, кредит за закупуване на жилище не може да се използва. На тези цели, инвестиционен кредит на недвижими имоти трябва да бъдат взети предвид. Въпреки това, за инвестиции заем за имот, често по-ниски, отколкото при ипотечен кредит.
Заем на стойност на коефициента на: коефициент на кредит сумата от прогнозната стойност на недвижими имоти и ипотечни кредити за чуждестранни инвеститори, които живеят в хонг Конг, Хонг конг или японски паспорти, живеещи в хонг Конг.
Говори услуги. Не се изисква статут на постоянно пребиваващ. Поръчителят не е необходимо. Това се изисква, че бъдете чужди на кандидата в Япония и че техният годишен доход за предходната година в размер на повече от JPY7, 000, 000. Има няколко условия за хотела, за да бъдат приложими за получаване на кредит (тип структура, имущество, жилищна сграда, възраст, употреба и т.н.). Говори помощ е на разположение. Не се изисква статут на постоянно пребиваващ. Това се изисква, че бъдете чужди на кандидата в Япония и че техният годишен доход за предходната година в размер на повече от JPY7, 000, 000. Има няколко условия за хотела, за да бъдат приложими за получаване на кредит (тип структура, имущество, жилищна сграда, възраст, употреба и т.н.). В крайна сметка, ги кредит услуга се предоставя само за кандидатите с китайско гражданство, които имат статут на пребиваващи в Япония. Ограничено услуга е на разположение на кандидатите без статута на пребиваване в Япония. Японски език и говори на китайски услуги. Всяка година на услуги за търсещите работа на чуждо гражданство, които имат статут на пребиваващи в Япония и кой доход за предходната година за JPY4, 000, 000. Японски език и говори на китайски услуги. Ние сме тук на площада дома помагаме на нашите клиенти с много аспекти на техните начинания активи. От консултации за придобиване на желани свойства за инвестиции за въвеждането на подходящи Инвестиционен Кредит за имоти, можете да разчитате на домове площад. Моля, не се колебайте да се свържете с нас. Описаната по-горе информация е обобщение на жилищното кредитиране въз основа на информацията, предоставена в различните финансови институции и може да се използва само за справочни цели. Моля, обърнете внимание, че всички от описаните по-горе критерии предпоставка може да се промени по собствена преценка на всеки от финансовата институция.
